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1970年6月30日，李怀仁与王天林来到了将军澳。
李怀仁指着眼前这片他以每尺0.06港元买回来的荒山野岭，对王天林说道：
「北起蓬莱径，沿海往南直至佛头洲税关遗址，西至海边，东含大赤沙丶田环仔丶上流湾丶田下湾四地，共计1000顷，全都属于我们的了！
天林叔，我打算将其打造成凤凰影城，你觉得如何？」
闻言，王天林张大嘴巴久久不能合上，呆立当场。
良久，他口齿不清地说道：
「一，一千顷？全，全都用来建，建影视城？我的天啊，太，太好了！」
这一千顷荒山野岭，官价为每尺0.1港元，李怀仁是直接找猪油仔帮忙买的，含猪油仔和那些英国佬的费用在内，最后以每尺0.06元成交，共计耗资四千三百多万港元将地契拿到手。
这片荒山野岭，包含了前世邵老抠于1988年斥资1.2亿港元买入的10.5万平方米将军澳电视城地皮。
当然了，居住于这片荒山野岭的为数不多的住户，自然是由卖地的港英政府负责搬迁。
而李怀仁则同意优先安排这些住户进入凤凰影视城的建筑施工队，影视城建成后优先安排他们的工作。
李怀仁点了点头，笑着对王天林说道：
「没错，天林叔，这一千顷荒山野岭都是用来修建我们自己的凤凰影视城的。
我已和我四叔李照基打过招呼了，交由他的建筑公司承建。
天林叔，修建凤凰影视城的预算暂时只有一亿港元，具体先建什么后修什么，这些你是内行，还是得交由你与我四叔的建筑公司一起规划。
我只有几点建议：
其一，凤凰影视城里修建的酒楼丶客栈什么的，应该真的可以用餐丶住宿，影视城我有意当成一个旅游景点来经营，这样才能让这么大的影视城长期维持下去。
其二，应该做好让游客体验一下拍戏的各种准备，比如让游客参加需要大量群演的戏份的拍摄，一举多得……
其三，秦汉丶唐丶宋丶明等主要宫殿尽量一比一还原；天南地北，漠北江南的建筑一定原汁原味地修。
别搞混了闹出笑话来……
其四，服装丶道具一定得按各朝各代的来，别搞得四不像，让人笑话……」
王天林最担心的便是片场问题，如今李怀仁居然圈了一千顷地修建凤凰影视城，他早已高兴得见牙不见眼，李怀仁说什么便是什么，一一应下。
当天，王天林便迫不及待地跑到李照基的建筑公司，商议如何规划建设凤凰影视城。
几天后，综合方方面面的因素，李怀仁和王天林一致决定先修筑城墙将凤凰影视城围起来，一举两得，用的土方正好是扒掉荒山的泥土沙石。
至于片场，王天林建议凤凰电视台和凤凰电影投拍大制作，拍什么便在规划好的对应地皮上修建，无需一蹴而就。
这一来，便有了将修建凤凰影视城的一亿港元挪部分资金来拍戏的计划，戏拍完了，一些片场也顺便修好了。