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陈志远看着苏梦瑶，眼神里充满了震惊和难以置信，仿佛第一次真正认识自己的妻子。她什么时候，把这一切都算计得明明白白了？
“你……你咋知道得这么清楚？”他喉咙发干，声音都有些哑了。
苏梦瑶心里咯噔一下，面上却不动声色：“平时买菜买东西，多留心，多问问，不就知道了？都像你，两耳不闻窗外事，一心只顾你们车间那点事？”她带着点埋怨的口吻。
陈志远看着那张写满数字的烟盒纸，心里的顾虑又小了很多，本来想偷懒休息一段时间的想法也正在消退。钱的诱惑，尤其是这种看得见摸得着的巨额利润，实在太大了。
“……成！”他猛地一跺脚，“就依你！试试！不过咱可说好，要是赔了，赶紧收手！”
目标一致，接下来的事情就是找房子。
既然想摆摊做生意了，也不能把这些家伙什放在工厂宿舍里。两人揣着手里攒下来的所有家当，开始在燕北市转悠。这会儿的燕北市，三环外还能看见大片的农田和荒地。他们主要在城乡结合的地方打听，这里的房租相对便宜，流动人口多，对于小吃摊的需求比较大。
问了几个地方，不是房子太破，就是租金太高。陈志远看得心疼：“这也太贵了，赚的钱都不够房租的”
苏梦瑶心中有数，凭借着上辈子的记忆，她清晰地知道未来十几年燕北市城市扩张的脉络和地铁线路的走向。她不需要找现在最热闹的CBD，她要找的是可以抄底的潜力股！
终于，他们在南郊附近的城乡接合处找到了一处院子。房东是个姓周的大爷，看着六十来岁，穿着件旧中山装，带着一股老干部风。院子不大，正房三间，东西各两间厢房，周大爷自己住正房，东厢房已经租出去了，剩下西厢房空着。
西厢房两间，外带一个自己搭的小厨房。屋里有些阴暗，整体还算整洁，屋顶也不漏雨。关键是，院子门口地方宽敞，能停三轮车。
“一个月一百五，押一付三。”周大爷叼着烟袋，眯着眼打量他们，“看你们是正经厂里工人，才租给你们。好多外地人来问，我都没答应。”
陈志远一听这价，觉得比之前问的几家都便宜点，心里有点活动，刚想开口还还价，苏梦瑶却抢先一步说话了。
“周大爷，”她脸上的笑容不卑不亢，“这地方你也知道，确实是偏了点。您看，出门连个公交站都没有，买个菜都得走老远。我们这还怀着孩子，实在是不太方便。”
周大爷吐出口烟圈，没吭声。这地方确实偏，租不上价，空了很久了，他心里也急。
苏梦瑶观察着他的神色，继续慢悠悠地说：“所以说一百五一个月，按说在这地界，不算特别便宜。我们也是实在人，想着长期租，稳定，你也不怕我们突然跑了。”她话锋一转，“我们做小买卖的，这生意场上的事说不准，万一……我是说万一啊，将来我们生意做大了，想换个离市里更近点的地方，或者干不下去了要回老家，这房子……”
周大爷眉头皱了起来：“那咋着？你们想租就想退就退啊？我这房子空着损失谁赔？”
“您别急，周大爷。”苏梦瑶笑容不变，“我们不是想随意退租。我的意思是，咱们在合同里可以写清楚。如果我们租满一年，或者两年后，因为自身原因需要提前退租，只要提前一个月跟您说，把房子给您收拾利索了，押金您扣掉当月的，剩下的退给我们，咱们好聚好散，谁也不担责任。当然，如果是您要收回房子自用，或者卖房，那您得提前两个月通知我们，并赔偿我们一个月租金当搬家费。这样写，对双方都公平，您说是不是？”
燕北市的房地产市场还没有规范发展起来，所有的租房基本都是口头承诺，大家约定好了怎么租就行，到了交租金的时候交钱，顶多写个简单的条子，哪见过这么细致的条款？
但是苏梦瑶的这一番话，条理清晰，考虑周全，既给了自己将来扩张或抽身的退路，也保障了房东的利益，甚至还提出了对房东违约的约束。
连周大爷都愣住了，他活了大半辈子，跟多少租客打过交道，还是头一回见到这么门儿清的年轻媳妇，还是个挺着大肚子的。
他重新打量了一下苏梦瑶，这闺女，看着文文静静，说起话来咋这么厉害？
陈志远在一旁也听傻了。他本来以为媳妇就是砍砍价，没想到她直接扯到什么合同、违约赔偿上去了。这脑子是咋长的？
周大爷沉吟了片刻，在心里掂量。房子空着也是空着，这家人看着靠谱，还是双职工，长期租的可能性大。就算他们真干不下去要跑，按她说的，扣了押金当月租金，自己也不亏，还能立刻找下家。至于自己违约？他压根没想过卖房或者收回来自住。
“成！”周大爷也是个爽快人，一拍大腿，“就按你说的写！房租一百五，押一付三！合同……就照你说的那样写！”
苏梦瑶脸上笑容更真诚了些：“谢谢周大爷。还有个事，您看这院子门口地方宽敞，我们以后做买卖，可能得停个三轮车，放点杂物……”
“没事儿！尽管停！只要别堵着路就成！”周大爷大手一挥，解决了心头一桩事，他也痛快。
签合同的时候，苏梦瑶坚持要写一式两份，把刚才商定的提前退租条款和违约责任白纸黑字写得清清楚楚。
周大爷找来纸笔，由苏梦瑶口述，他儿子帮着写了下来，双方按了手印。
交了钱，拿了钥匙，苏梦瑶心里踏实了一大半。看着空空荡荡的两间西厢房，陈志远第一次有了点留在燕北市的感觉。
只是这地方，前不着村后不着店，陈志远心里那点疑虑又冒了出来：“梦瑶，咱非得租这犄角旮旯？这以后出摊，每天来回得多折腾？”
苏梦瑶走到窗边，推开那扇老旧的木窗，指着远处一片低矮的棚户区，语气带着一种神秘的笃定：“志远，你信我。用不了几年，那边，会通地铁。到时候，这里就不是郊区，是黄金地段了。咱们这房子，租得值！”
“地铁？”陈志远伸长脖子往外看，只看到一片荒凉，“你可真敢想！燕北市现在一共才两条地铁，还是70年代修的，等你这地方修好地铁，那得猴年马月？”他摇摇头，觉得媳妇这预感越来越没边了。不过，房子已经租了，钱也交了，再说啥也晚了。