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船队缓缓驶入马六甲临时泊岸区时，沿岸早已等候着南洋布政司、实业局与税关的差役吏员，人人衣装齐整、手持簿册，岸边还站着一队甲胄鲜明的水师士卒，持刀肃立却并不骄横，只为维持登岸秩序，杜绝滋扰商贾之事发生。
自占城一路护航而来的水师千户先行登岸交接公务，随后便示意商队船只依次靠岸。
汪柏山与周敬山吩咐家丁将货物清单、通商凭照仔细捧在手中，随着人流缓步登岸，脚下是刚铺设不久的花岗石堤岸，坚实平整，海风裹挟着咸湿气息扑面而来，远处锤凿敲击、民夫号子之声此起彼伏，整座港口都在日夜不息地夯筑、生长，处处都是热火朝天的景象。
按照永熙帝颁布的新规与南洋布政司定例，商船入港第一桩要务，便是核验通商凭照、足额缴纳入港关税。
二人本以为远在南洋边陲，官吏必定疏于规制，手续繁琐拖沓尚且不说，少不得还要被胥吏巧立名目刁难勒索，塞些“常例钱”才能顺利过关。
可真正走到临时税关棚前，才发现一切井然有序、章法分明：桌案上关税条文张贴得明明白白，茶叶、瓷器列为东西方贸易奢侈品，厘定税率一目了然；差役核对清单、验看凭照后，算盘噼啪作响，片刻便报出准确税额，不多收一分一毫、不刻意刁难拖延，核对无误后当即开具盖有南洋税关朱红大印的完税票据，全程不过半柱香功夫，利落得让二人啧啧称奇。
汪柏山缴清茶税，忍不住对周敬山低声叹道：“在江南各大钞关，不拖上一日半日、不塞上几两散银，根本别想顺利过关。没想到在这新开的马六甲港，竟是如此清明痛快。”
周敬山亦连连点头：“皆是镇国公定下的严苛规矩，吏治清正，商贾才能安心营商。这般气象，别说南洋蛮荒之地，便是江南三大钞关，也远远比不上。”
关税缴清、货单入册备案，二人一刻也不愿多做耽搁，对视一眼，都从对方眼中看出了难以掩饰的急切。
身为走南闯北二十余年的老商贾，他们比谁都深谙一个颠扑不破的道理：港口初开、地界未定之时，抢先拿下一间临街铺面、一段码头货栈，便是亲手种下一棵生生不息的摇钱树；若是能占住码头旺铺、核心街区，日后便是坐地收利、世代享益。
更何况马六甲港乃是天下公认、注定要成为东西方贸易总枢纽的咽喉重地，绝非吕宋、渤泥寻常口岸可比。
此刻港口初建、百业待兴，地皮铺面还处在初创低位，朝廷为了招揽天下商贾、夯实根基，定价尚算平和，并未刻意抬高地价。
可但凡稍有眼光的商贾都心里明镜似的：这座港口一旦彻底落成，往来西洋、南洋、东洋的万邦商船便会蜂拥而至，香料、珠宝、象牙、苏木、丝绸、瓷器、茶叶、蔗糖……天下奇珍百货尽数在此汇聚中转，人流、货流、银流将以百倍千倍暴涨。
届时，港口之内必将寸土寸金、一地难求，靠近码头的泊位、临街的铺面、核心街区的地皮，只会一路飞涨，价同黄金。
莫说想要多占几间铺面、圈下一片街区，便是只想入手一